贷款所需提供的资料
一、身份证（原件+复印件）
复印件5份（银行3份、抵押1份、担保公司1份）
二、户口簿（原件+复印件）
a：复印件4份（银行2份、抵押1份、担保公司1份）
b、复印：户主联、双方单页、全家一起。
三、结婚证：（原件+复印件）复印件4份（银行2份、抵押1份、担保公司1份）
四、收入证明：2份（银行1份、担保公司1份）
五、购房首付款收据（复印件）2份：（银行1份、担保公司1份）
六、单身证明原件：2份（银行1份、抵押1份））（到本地的民政局或婚姻登记处）
七、户籍证明：（原件）2份（到当地分局）
已婚、未婚：身份证、户口本、婚姻关系证明、收入证明。
单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明。
离异：身份证、户口本、离婚证或离婚证明、收入证明。
注：1、所有证明时间不得超过一个月。
2、有共同债务人的必须得两人同时到场，不能到场的必须带公证处提供的公证书。
3、办理按揭贷款必须带现金不得刷卡。
4、必须带以前所有收据来换正式收据。
交 房 管 局 费 用：
评估费：0.2％*总房款
抵押费：0.14%*总房款
登记费：80元/户
简易法：0.34%*总房款+80
注：交房管局费用由公司代收，多退少补，客户需准备现金支付。
房产证、土地证领取须知
一、 客户本人持身份证原件、“房产证手续费收据”（财务开具的）到我公司业务部前来领取。
二、 如客户本人不能亲自来，委托他人前来领取时，需要客户本人事先写好“委托书”，并盖有本人手印，同时持客户本人、委托代理人的身份证原件、复印件各一份来领取。
三、 委托书的要求：要写清楚客户购买楼房的幢号及客户姓名、身份证号码、委托代理人的姓名及身份证号码，出现一切问题由客户本人承担全部责任。
担保费收取标准

贷 款 年 限	收 费 标 准
1----5年	1%＊贷款金额
6---10年	1.3%＊贷款金额
11--15年	1.5%＊贷款金额
16--20年	1.8%＊贷款金额

办理银行（建行、工行）按揭贷款客户提供资料明细
1、已婚：
身份证：借款人原件及复印件4份，配偶原件及复印件3份[二代身份证复印正反两面，两面须在一页]
户口本：夫妻双方原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡]
婚姻关系证明：结婚证原件及复印件3份
收入证明：夫妻双方原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
2、离异：
身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须在一页]
户口本：原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡]
婚姻关系证明：离婚证+未婚证明 或法院判决书+未婚证明[未婚证明到当地县级以上民政局办理]
收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
要求追加共同还款人：准备材料同上 [身份证 户口本 婚姻关系 收入证明]原件及复印件各2份（建行的需要，工行不需要）
3、未婚：
身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须在一页]
户口本：原件及复印件2件[复印户主页 索引页 登记卡]
单身证明：原件及复印件1份 [单身证明到县级以上民政局办理]
收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
要求追加共同还款人：准备材料同上 [身份证 户口本 婚姻关系 收入证明] 原件及复印件各2份
备注：
(一) 客户办理贷款时，必须带 [身份证 户口本 婚姻关系证明 首付款收据购房合同]原件到现场核对
(二) 一张A4纸只能复印一张单页 [首付款收据除外]
(三) 外地身份证户口无索引页的可不提供, 无户口者到当地派出所开带照片的户籍证明
(四) 大专（包括大专）以上学历需提供学历证明（即毕业证书原件及复印件1份）
(五) 以前有过贷款逾期次数达到连续3起，累计6期的客户不予办理
(六) 一人或夫妻买两套住房或征信查询前期有住房贷款的，其中一套首付要40%以上,而且执行国家基准利率上浮10%
(七) 贷款期限+年龄 男<60岁 女<55岁
(八) 由他人代替办理，需到公证处办理公证授权委托书
(九) 所有资料须用黑色碳素笔填写
(十) 身份证与户口信息不符[包括出生日期 号码 姓名]到当地派出所开证明，涉及到结婚证需要到当地民政局（县级以上民政局结婚登记处）开证明
(十一) 代理商提前将办理贷款客户（夫妻双方都要）的姓名和身份证号码按要求整理好，排版制成电子表格的形式。
办理土地证业主需提供的资料及费用清单
1、房产证（住宅、车库）原件，复印件各一份(附：图纸复印2张)
2、业主身份证复印件2份
3、业主印章
4、业主交纳办证费用：每本33元。
办理房产证业主所需提供的资料及所需费用清单
一、《商品房买卖合同》原件及复印件各一份（含车库）
二、《商品房买卖合同》第6页、18页各复印2份；
三、业主身份证原件及复印件4份；
四、业主印章；
五、不动产发票（备查联）1份、复印件1份。
注：1、不动产发票需业主持楼款收据（按揭贷款者持首付款收据）到认购室（即销售会计处）核找差价后开具。
2、外籍业主需要到龙口市国家安全局身份证备案，龙口市公证处身份证明公证。(外国业主必须中文姓名)
3、未成年人（不满18周岁的）办理房产证需父母双方亲自到龙口市房管局，提供夫妻双方是孩子监护人的证明2份；夫妻双方身份证原件、复印件各2份；家庭户口簿原件、复印件2份；父母提供孩子的“户籍证明” 原件（到户口所在地派出所开具）及复印件1份。
办理房产证所需费用清单
住宅：
契税：单价×面积×1.5﹪（144㎡以下），房款×3﹪（144㎡以上）
登记费：每户80元
商业：
契税：单价×面积×3﹪
登记费：每户80元
注：登记费100㎡以下80元，100-500㎡为120元，500-1500㎡为200元
车库：
契税：单价×面积×1.5﹪（144㎡以下购房一套）
单价×面积×3﹪（144㎡以上或两套以上）
登记费：每户80元

三、东海黄金海岸项目介绍：
    500万平米世界级滨海生活城-- “东海黄金海岸”，位于东海旅游开发区，东临“人间仙境”蓬莱阁，北与“渤海明珠”大连隔海相望，坐拥绝版稀缺的原生态黄金海岸，紧邻月亮湾海水浴场、直面烟波飘渺、蔚为壮阔的东海岸，拥有11.2公里的黄金海岸线，怀拥东海观音广场,与五星级酒店、国际会议中心以及世界一流的高尔夫球场自成一体，沙滩平阔细软，白浪逐沙，可尽情享受看海鸥结队飞翔，赏夕阳在海面沉起沉落的惬意生活。
    项目涵盖了高档观海高层、高尔夫别墅、海滨花园洋房、商业街等多种物业类型，规划3至5年内开发完毕，是集住宅、商业、宾馆、会议中心、广场公园于一体的大型国际化生活场所。
    沿东海海岸线南山集团投资近亿元修建的帆船、风帆、同心三大主题广场已基本开放，滨海路以南30米以内的景观修建也在紧锣密鼓地进行中。
    项目东侧计划开发集新型社区，其中涵盖休闲、娱乐、运动、生活、服务等多项设施。届时，“渔人码头”、购物中心、商业风情街等360°的配套设施将提供给广大业主顶级奢华享受。

四、滨海假日概况：
一、区域配套
1.交通
    项目位于东海旅游开发区以南，东邻南山大道，西依108洞的一流高尔夫球场，北连成熟生活区——“东海?海滨花园”,南靠东海园区旅游干线——滨海观光大道，向东可连接烟汕公路、牟黄公路、烟威高速以及同三高速等交通要道，行车至烟台国际机场、客运港、火车站1小时即可到达，可满足业主的日常出行需求。
2.环境
    从滨海假日骑单车只需5分钟可至11.2公里的金沙滩、佛教景观东海观音阁、月亮湾海水浴场、国际会议中心及万国风情步行街，沿途更有百万平米黑松林天然氧吧，空气纯净新鲜。
3.生活
    街区内超市、酒店、餐饮、娱乐、医院、农贸市场等生活设施一应俱全。
    项目距“港栾码头”仅需5分钟车程，各种特色海产应有尽有，产品新鲜，价格低廉，为业主带来享不尽的海鲜美味。
4.教育
    烟台南山学院、东海外国语学校，距项目仅3分钟车程。其中，东海外国语学校配备了从幼儿园到高中4级教育体系，与南山学院一起构成了五级教育体制。双语教学，一站式教育，让孩子赢在起跑线上。
    小区周边环境优美、配套完善、交通便捷，是东海黄金海岸目前最成熟的生活板块。成熟的生活氛围，更适宜度假和养老。
二、规划指标及产品特色
1.技术指标
    滨海假日总建筑面积约43万㎡，134栋外立面为海派风格的多层花园住宅，共计4960户，绿化率高达48%，容积率1.2。小区南北各设一个入口，中心大型绿地喷泉广场将项目分为A、B两个区。
2.户型设计
    户型从58-100㎡多种全明宜居户型，满足业主度假、养老、居住的多种置业需求，户型设计布局合理，每一处均体现了南山地产人性化的设计理念和阳光假日的产品思路。
3、配套
    社区水电暖、天然气、宽带、有线、可视对讲等配套齐全，其中水是自来水、纯净水双水免费入户，暖气是地暖，一户一控。(直饮纯净水，来自由南山旅游景区天然山泉水，味道清甜甘冽，先进的臭氧杀菌工艺，洁净健康)
    小区内部配备两座顶级休闲会所，总建筑面积达6000余㎡，各种休闲娱乐设施一应俱全，让您在追求假日清幽的同时，亦可随心所欲出入都市休闲场所。社区东侧沿街规划近10000㎡的商铺，不仅满足业主日常生活所需，还能够有效地阻隔噪音。
4、价格
    滨海假日内部认购以1798元/平米的低起价回馈新老业主，最低首付3.6万，月供仅需620元，一层赠送用白色PVC栅栏围护的景观花园，面积在30平米左右，具有很高的投资价值。